英伦备用网址_大和:港楼健康调整 地产股评级仍正面

2020-01-09 08:57:44匿名未知
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英伦备用网址_大和:港楼健康调整 地产股评级仍正面

英伦备用网址,港股讯 据香港经济日报报道,本港楼市近日接连出现减价成交,券商大和资本认为,部分传媒夸大了楼价下跌的情况,该行相信本港住宅楼价只会经历健康及中性的调整,重申看好楼市前景,对地产股维持正面评级。

大和指,与本港地产发展商讨论及出席由美联(01200)主办的会议后,相信现时本港住宅市场的投资者情绪过于悲观,目前中原城市领先指数(CCL)由8月份的高位累计回落约4.4 %,与2016年初时的调整十分相似,变相为投资者带来买入地产股的机会。

估明年底前楼价高位回落9%

自2011年政府推出各项‘辣招’以来,本港二手住宅市场成交大幅减少。大和称,在成交宗数偏低的‘新常态’下,任何的加价或减价个案,都会夸大了楼价变动的实际情况,导致新盘市场的购买力明显增加,一旦楼市气氛转弱,这种购买力便难以维持。

今年首7个月住宅楼价累升14.3%,大和原预期年底前楼价会从8月份的高位回落约9%,现时修订为回落6%,因此将2018年楼价预测,向上修订为升8%;明年底前楼价料从高位回落9%。大和称港楼市及房地产公司均十分稳健,加上恒指房地产分类指数的股息率达4厘,是低吸地产股的良机,看好长实(01113)、恒地(00012)等。

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